کارشناس بازار مسکن رمزگشایی کرد؛ افت 30 درصدی قیمت مسکن

به گزارش جریان آنلاین؛ مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن درگفتگویی اظهار کرد: اگر آمارهای واقعی از معاملات و قیمت‌های حقیقی مسکن منتشر شود، مشخص خواهد شد که در واقع قیمت‌‌ها تا حدود ۳۰ درصد کاهش یافته است اما متأسفانه دولت از انتشار این داده‌های رسمی خودداری می‌کند؛ اقدامی که موجب تداوم رکود و شکل‌گیری قیمت‌سازی‌های کاذب در بازار شده است. در بخش اجاره شاهد یکسان شدن نامتعارف قیمت‌ها هستیم. به‌گونه‌ای که خانه‌های بزرگ و لوکس با کاهش تقاضا مواجه شده‌اند، در حالی‌که تقاضا برای واحدهای کوچک، قدیمی و کم‌کیفیت در حاشیه شهرها افزایش یافته است. این وضعیت نشانه مثبتی نیست، چرا که سهم هزینه‌ مسکن در سبد خانوارهای کم‌درآمد افزایش یافته و در مقابل برای دهک‌های ثروتمند کاهش پیدا کرده است. 
این کارشناس بازار مسکن گفت: در برخی مناطق جنوبی و کم‌برخوردار نسبت اجاره به قیمت از مناطق بالاشهر بیشتر شده است و این نتیجه‌ مستقیم بی‌توجهی  به اجرای قانون ساماندهی زمین و مسکن و نبود نظام قیمت‌گذاری منطقه‌ای است. افزایش شدید هزینه‌ مسکن در میان دهک‌های پایین نه‌تنها فشار اقتصادی بر این اقشار را تشدید کرده، بلکه موجب رشد حاشیه‌نشینی و کاهش سطح رفاه عمومی شده است. به‌طور کلی، آنچه امروز در بازار مسکن شاهدیم، حاصل سوءمدیریت و نبود برنامه‌ مشخص  است.
پایگاه خبری جریان/ جریان آنلاین