پیش‌بینی رکود تورمی در بازار مسکن و تداوم عقب‌ماندگی قیمت‌ها از دلار و طلا

جریان آنلاین؛ (/cms/news/%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%A8%DB%8C%D9%86%DB%8C-%D8%B1%DA%A9%D9%88%D8%AF-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%88-%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D9%88%D9%85-%D8%B9%D9%82%D8%A8-%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%D9%84%D8%A7%D8%B1-%D9%88-%D8%B7%D9%84%D8%A7/jarianonline.ir) افزایش قیمت در بازار مسکن طی ماه‌های اخیر، موضوعی قابل پیش‌بینی و متأثر از تورم عمومی اقتصاد عنوان می‌شود. حسن محتشم عضو هیأت‌مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به رکود بیش از دو ساله در این بخش و تورم نزدیک به ۶۰ درصدی رشد قیمت مسکن را طبیعی دانست و تأکید کرد که این بازار همچنان نسبت به ارز و طلا عقب‌مانده و احتمال جبران این فاصله وجود دارد. به گفته وی نزدیک شدن به شب عید نیز به افزایش معاملات و قیمت‌ها دامن زده است چرا که خریداران تلاش می‌کنند از تورم سال آینده پیشگیری کنند. محتشم همچنین با اشاره به شرایط سیاسی منطقه بیان کرد که برخلاف روال معمول، بازار مسکن این‌بار واکنش منفی به تنش‌ها نشان نداده و حتی انتظار افزایش بیشتر قیمت‌ها در صورت ثبات شرایط وجود دارد. او در ادامه با تأکید بر نامتوازن بودن توزیع واحدهای مسکونی اعلام کرد اگرچه تعداد کل مسکن تقریباً با جمعیت برابری می‌کند اما بخش عمده خانه‌های خالی در مناطق لوکس قرار دارد و در دسترس متقاضیان مصرفی نیست. بر همین اساس، کشور همچنان با کمبود عرضه روبه‌روست و برآورد می‌شود حدود شش میلیون واحد مسکونی کسری وجود داشته باشد. محتشم سناریوی محتمل سال آینده را رکود تورمی دانست وضعیتی که در آن افزایش هزینه‌های ساخت و تورم از یک‌سو و کاهش قدرت خرید مصرف‌کنندگان از سوی دیگر، بازار را با کاهش معاملات همراه می‌کند. در همین حال، آمارها نشان می‌دهد از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا ۲۱ بهمن ۱۴۰۴، قیمت دلار ۱۶۲ درصد طلا ۴۹۲ درصد و مسکن تهران ۵۳ درصد افزایش یافته است. 
به گزارش ایسنا، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران نیز از حدود ۸۱.۶ میلیون تومان به نزدیک ۱۲۵ میلیون تومان رسیده و طی سه ماه اخیر قیمت‌های پیشنهادی در برخی مناطق بین ۳۰ تا ۵۰ درصد رشد داشته است موضوعی که از شکاف قابل توجه رشد مسکن نسبت به بازارهای ارز و طلا حکایت دارد.
پایگاه خبری جریان/جریان آنلاین (/cms/news/%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%A8%DB%8C%D9%86%DB%8C-%D8%B1%DA%A9%D9%88%D8%AF-%D8%AA%D9%88%D8%B1%D9%85%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D9%88-%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D9%88%D9%85-%D8%B9%D9%82%D8%A8-%D9%85%D8%A7%D9%86%D8%AF%DA%AF%DB%8C-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%87%D8%A7-%D8%A7%D8%B2-%D8%AF%D9%84%D8%A7%D8%B1-%D9%88-%D8%B7%D9%84%D8%A7/jarianonline.ir)